아파트 청약 당첨되는 방법 2030을 위한 꿀팁

 

1. 신혼부부 특별공급 

2021년 11월 국토부의 '주택공급 규치' 일부 개정안이 시행

고소득에 맞벌이 신혼부부나 자겨나 없는 신혼부부도 당첨가능!@

 

[과거]

70%(우선), 30(일반) 구조

 

[개정안]

50%(우선),20%(일반),30%(추첨)

이중 30% 추첨의 경우, 소득과 자녀수를 반영하지 않는다

 

 

 

2.  생애최초 특별공급

 

집을 소유한 적이 없는 가점이 낮은 2030세대에게 저극 추천!

 

국민주택 :20%에서 25%로 높아졌습니다.

민영주택 : (과거: x => 현재 : 공공택지 15%, 민간택지 7%)

 

무엇보다 생애최초 특별공급은 100%추첨제라는것!

1인가구도 특공 혜택이 가능한것으로 변경

 

 

 

 

3. 비인기 지역 공략

 

가점이 높은 4050세대가 청약 신청하는 아파트 지역은 피하기

 

비인기 아파트를 선택하게되면?

 

[안전마진 확보]

아무리 비인기 지역이라해도 몇년 후 입주 시점에는 어느 정도 시세가 상승하기 마련

최소한 손해볼 가능성은 희박하다

 

[기반시설 예정]

아파트 단지가 들어가면 자동적으로 버스 노선이 들어오는것은 당연지사

이와 함꼐 시간이 점차 지나면서 마트 등 편의시설들이 저절로 따라 들어오게된다.

 

4. 비인기 타입 공략

 

가점이 높은 4050 세대가 청약 신청하는 아파트 타입 피하기

 

당첨 확률 높이려면?

 

[판상형 구조 피하기]

 

선호도가 높은 판상형 구조

 

정남향, 판상형, 고층의 경우 많은 사람들이 선호하는 타입이라 몰립니다.

비인기 타입 주택의 입주자도 막상 입주하면 다른 인기 주택의 입주자가 누리는 입지 및

인프라 혜택은 동일하게 누릴 수 있다는 점!

 

 

 

5. 당첨자 발표일 겹치는 아파트 공략하기

유명단지와 당첨자 발표일이 겹치는 아파트 피하기

[당첨자 발표일이 같은 날 두 곳 모두 청약 불가]

 

예시) 당첨자 발표일 동일 

A아파트 : 인기아파트 / B 아파트 : 비인기 아파트 

A아파트에 상대적으로 청약이 몰리게되므로 B 아파트에 청약을 넣어 당첨될 가능성이 높아진다!

 

6. 무순위 줍줍

 

1)  청약에 당첨되었으나 포기하는 경우

2) 부적격 판정으로 당첨 취소 발생

3) 청약이 미달되어 발생 

 

따라서 추가로 재청약을 받아서 추첨으로 당첨자를 선정하는 방식이 바로 무순위청약

게다가 ⭐️무순위 청약은 청약통장도 필요없음!⭐️