2025년 디딤돌대출과 버팀목대출의 한도 및 대상 기준 (축소 및 변동사항)

안녕하세요! 내 집 마련을 계획 중이시군요.

2025년 기준, 디딤돌 대출은 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 청년 등을 대상으로 주택 구입 자금을 지원하는 정부 정책 대출 상품입니다. 아래에서 대상별 자격 요건, 대출 한도, 금리 등을 상세히 안내해드리겠습니다.

 

1. 공통 자격 요건

• 무주택 세대주: 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
• 소득 기준: 부부 합산 연소득이 다음과 같은 기준을 충족해야 합니다.

• 5억원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 이하 공부상 주택
• 세대원 전원이 무주택*
• 부부합산 연소득 6,000만원 이하(생애최초, 2자녀 이상 가구 7,000만원, 신혼가구 8,500만원)
• LTV 최대 70%
• DTI 최대 60%

 

2. 대상별 추가 요건 및 혜택

• 생애최초 주택구입자
  • LTV(주택담보인정비율): 최대 70%까지 적용
  • 우대금리: 0.2%p 추가 인하
• 신혼부부
  • 혼인 기간: 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자
  • 대상 주택 가격: 6억 원 이하
  • 대출 한도: 최대 4억 원
  • 우대금리: 0.2%p 추가 인하
• 청년
  • 연령: 만 30세 미만의 단독 세대주는 대상에서 제외됩니다.
  • 세대 구성: 형제자매 또는 직계가족과 함께 6개월 이상 동일 세대를 구성한 경우 신청 가능

 

3. 대출 한도 및 금리

• 대출 한도
  • 일반 가구: 최대 2.5억 원
  • 생애최초 주택구입자: 최대 3억 원
  • 신혼부부 및 2자녀 이상 가구: 최대 4억 원
• 금리 : 연 2.15%~3.0%로, 부부 합산 소득 및 대출 기간에 따라 다릅니다
• 대출만기 :10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)
• 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

 

4. 우대금리 적용 항목

• 한부모 가구(소득 6,000만 원 이하): 0.5%p 인하
• 다문화 가구, 장애인, 생애최초, 신혼부부: 각 0.2%p 인하
• 자녀 수에 따른 우대금리
  • 3자녀 이상: 0.7%p 인하
  • 2자녀: 0.5%p 인하
  • 1자녀: 0.3%p 인하
• 기타 우대 항목
  • 청약저축 가입 기간에 따른 우대: 최대 0.5%p 인하
  • 전자계약 체결 시: 0.1%p 인하
  • 신규 분양주택 구입 시: 0.1%p 인하
  • 소액대출(1억 원 이하): 0.1%p 인하
  • 조기상환 우대: 0.2%p 인하

 

 

5. 신청 방법 및 필요 서류

• 신청 방법
  • 온라인: 주택도시기금 기금e든든 (http://nhuf.molit.go.kr)홈페이지 또는 한국주택금융공사 (https://www.hf.go.kr/ko/index.do)홈페이지에서 신청 가능
  • 오프라인: 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행 등 취급 은행 방문
• 필요 서류
  • 신분증
  • 주민등록등본
  • 소득 증빙 서류(근로소득원천징수영수증 등)
  • 매매계약서 사본 등

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